仲介でのマンション調査入門 (図解不動産業)

居住用売買仲介では、マンションは楽勝で、本当の実力は中古一戸建や土地だと思っている方、マンション仲介を専門にしていて数はこなしていて自信がある方、ぜひ本書を一度読んでください。

マンション仲介においての「死角」を多く見つけることができ、調査をしっかりしないとクレームや訴訟になりかねないことがわかります。

不動産業界において、マンション仲介の数はこなしているが、調査は適当でとにかく売り子でしかない方や、土地や戸建てと違ってマンションは大手デベロッパーが造っているから安心で問題もないだろうと言って、分譲当時の重要事項説明書と契約書、管理規約だけを見て契約する方（もっとひどいのは、以前、他社で他の部屋で仲介した契約書類をまる写ししただけの方）を多く見受けられます。

もしベテランの仲介営業マンが近くにいたら次の質問をしてみてください、答えられないものがひとつでもあれば、適当に調査している可能性が大きいです。

・マンションはすべて都市ガスでプロパンガス仕様はないのでしょうか？
・売主が管理費を滞納していたのですが支払は誰がするのでしょか？
・既存不適格マンションの場合の重要事項説明の仕方は？
・火災報知機の設置は重要事項説明事項ですか？

営業マンは売り上げが最大の使命ですが、調査を怠ると大きな損害となって跳ね返ってきます。

しっかりと学んでしまえば、あとは楽になります。

知識面はしっかりと早期に身につけて、ワンランク上の営業マンを目指しましょう！